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初步分為以下幾種：
1、房屋抗震鑒定
對(duì)房子的損傷、沉降傾斜、材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并通過結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。
2、房屋安全鑒定
與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時(shí)候可以不考慮抗震性能。
3、房屋損壞趨勢(shì)鑒定
通過監(jiān)測(cè)判斷房屋的損壞趨勢(shì)，是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過程
4、完損鑒定
通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。
5、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)
對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強(qiáng)度等檢測(cè)，判斷改造后是否符合安全使用要求。
6、災(zāi)后安全鑒定
房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后，對(duì)房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行計(jì)算分析。
7、歷史建筑評(píng)估
從歷史保護(hù)的角度，對(duì)當(dāng)?shù)氐臍v史建筑物進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。
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